Vente Villa Nice
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Sommaire

  • Référence 86895487
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 216.39 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Panoramique Collines

Surfaces

  • 1 Terrain 1622 m²

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Proximités

  • Bus
  • Commerces

Magnifique maison individuelle à St Pancrace

1 140 000 €

Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.
D’une superficie totale de 216 m², cette propriété se compose d’un appartement principal sur deux niveaux, comprenant :
4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
Une cuisine moderne et fonctionnelle
À cela s’ajoutent :
Une chambre d’amis indépendante, idéale pour recevoir en toute intimité
Une dépendance de type studio, actuellement louée, offrant un revenu locatif
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré soigneusement entretenu, d’une terrasse exposée plein ouest parfaite pour les soirées ensoleillées, ainsi que d’une piscine chauffée pour un confort optimal toute l’année.
Le bien dispose également de 5 places de stationnement, un véritable atout et d'une cave.
Une propriété idéale pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale et investissement locatif.

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 216 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3970€ ~ 5390€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Énergie - Consommation conventionnelle247.9kWh/m².an
Énergie - Estimation des émissions36.6kg CO2/m².an

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